Украина: каждую сделку купли-продажи недвижимости проверит государство

|
Версия для печатиВерсия для печати

 В поисках источников пополнения бюджета государство обратило внимание на «потери», которые оно несет при сделках купли-продажи недвижимости. В ближайшее время купить квартиру, не доказав документально откуда деньги на ее покупку и уплачены ли налоги с рыночной стоимости сделки, будет невозможно.

 Такое решение основывается, якобы, на том, что оценочная стоимость объекта недвижимости в десятки раз могла отличаться от рыночной. База для уплаты налогов — оценочная стоимость. Вот и теряет государство только на налогах при сделках, по экспертным оценкам, около 2,5 миллиарда гривен в год. Об этом сообщает ТСН со ссылкой на Фонд госимущества.

Согласно законодательным нововведениям, каждый объект купли-продажи будет оценивать специализированная компания — оценщик, которая подчиняется Фонду госимущества (ФГИУ).
Именно ФГИУ утвердит до Нового года минимальную стоимость квадратного метра в разных городах и районах.
Пока действует временный документ-рекомендация, который максимально приближен к рыночной стоимости, но по упрощенной системе.

И гражданин обязан будет продавать квартиру не в соответствии с договоренностью с покупателем, а не ниже установленной ФГИУ оценочной стоимости.
Депутаты ВР пошли еще дальше и предложили схему, по которой работа оценщиков будет контролировать еще и налоговая. Соответствующий законопроект вскоре будет рассматриваться в первом чтении.

Происхождение денег придется доказывать документально. Нарушители будут нести административную и уголовную ответственность. Или же платить 15-17% стоимости покупки как налог.

Эксперты заявили о возможности того, что новация на время отпугнет покупателей. Ведь для обычной однокомнатной квартиры цена вырастет минимум на 400-1000 долларов. По их мнению, предложенные нововведения отпугнут мошенников, которые нередко на бумаге продавали квартиры за копейки, с покупателя брали сумму в десятки раз большую. А потом просто аннулировали соглашение и оставляли покупателя ни с чем.

 «Аргумент»


Читайте «Аргумент» в Facebook и Twitter

Если вы заметили ошибку, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter.

Система Orphus

Важно

Как эффективно контролировать местную власть

Алгоритм из 6 шагов поможет каждому контролировать любых чиновников.

Как эффективно контролировать местную власть

© 2011 «АРГУМЕНТ»
Републикация материалов: для интернет-изданий обязательной является прямая гиперссылка, для печатных изданий - по запросу через электронную почту. Ссылки или гиперссылки, должны быть расположены при использовании текста - в начале используемой информации, при использовании графической информации - непосредственно под объектом заимствования. При републикации в электронных изданиях в каждом случае использования вставлять гиперссылку на главную страницу сайта www.argumentua.com и на страницу размещения соответствующего материала. При любом использовании материалов не допускается изменение оригинального текста. Сокращение или перекомпоновка частей материала допускается, но только в той мере, в какой это не приводит к искажению его смысла.
Редакция не несет ответственности за достоверность рекламных объявлений, размещенных на сайте а также за содержание веб-сайтов, на которые даны гиперссылки. 
Контакт:  uargumentum@gmail.com