Господарський суд Києва зобов’язав ТОВ "Пателі лізинг" знести 4 верхніх поверхи скандальної 12-поверхової будівлі на вулиці Нижній Вал, 27-29, на столичному Подолі.
Про це повідомляють сайт Господарського суду [2] Києва, Facebook-дописи активіста Павла Калюка [3] та радника київського міського голови; Максима Бахматова [4].
"Позов про знесення самочинно збудованої надбудови був поданий у 2014 році Київською міською радою...
27.11.2019 Господарським судом Києва ухвалено рішення у справі №910/27779/14, яким зобов’язано відповідача за власний рахунок знести самочинно збудовану надбудову, що збудована вище восьмого надземного поверху будівлі житлово-офісного комплексу на вул. Нижній Вал, 27-29 в Подільському районі Києва.
Задовольняючи позовні вимоги, суд виходив із того, що ТОВ "Пателі лізинг" здійснює самочинне будівництво, оскільки надбудова у житлово-офісному комплексі на земельній ділянці у м. Києві на вул. Нижній Вал, 27-29, будується без отримання вихідних даних та відповідних дозволів на будівельні роботи, а також з суттєвим порушенням державних будівельних норм, інших державних стандартів з питань будівництва та всупереч позитивним комплексним висновкам державної експертизи ДП "Укрдержбудекспертиза" - йдеться у повідомленні суу.
"Щойно Господарський суд м. Києва у повному обсязі задовольнив позовні вимоги Київради проти забудовника Будинку-Монстра на Валах і дозволив знесення 4 поверхів.
5 років пішло на проходження першої інстанції. Так, попереду ще апеляція, але поки це перемога!" - напісав П. Калюк.
"Монстра можна зносити. Судом завершено розгляд справи щодо знесення надбудови житлово-офісного комплексу у м. Києві на вул. Нижній Вал, 27-29". - написав Бахматов.
Напередодні радник столичного голови й члена комісії з перевірки інформації щодо резонансних забудов у столиці Володимир Бондаренко заявив на брифінгу, що 27 листопада Господарський суд Києва перейде до стадії дебатів у справі "дому-монстра".
Він сподівався, що рішення суду буде на користь територіальної громади Києва, адже у 2017 році був висновок судової експертизи, який засвідчив: будівництво на Нижньому Валу 27-29 відбувалося з порушенням, а "технічно надбудовані поверхи можна демонтувати".
Бондаренко нагадав, що ця історія почалася у 2005 році з виділення земельної ділянки. У 2007 році архітектурно-планувальне завдання було максимум на 8 поверхів.
У 2009 році був останній документ, який погоджувало місто Київ, – погоджувалася така висотність: 1 підземний і 8 наземних поверхів, з 2009 року місто не бачило жодної документації, яка б дозволяла надбудовувати поверхи далі.
У 2010 році ТОВ "Пателі Лізинг" отримало від КМДА лист-згоду на корегування проектної документації – але більше до міста не зверталося і почили будувати, ще до затвердження проекту й до отримання державних експертиз.
У 2011 році Державна інспекція архітектурно-будівельного контролю зафіксувала порушення законодавства – і прокуратура внесла припис, нагадав Бондаренко.
У суді справа перебуває з 2014 року, забудовник прикривається інвесторами – власниками квартир.
У документації 2010 року передбачалося, що на верхніх мансардних поверхів не передбачено квартир, а передбачені апартаменти квартирного типу – тобто не житло.
Бондаренко наголосив, що документацію робили вже під час будівництва.
Радник київського міського голови; Максим Бахматов висловив сумнів у безпечності будівлі. Він зазначив, що стіни будинку ззовні облицьовані за допомогою горючих матеріалів (пінопласту) без урахування ступеня вогнестійкості.
Депутатка Київради та членкиня постійної комісії Київради з питань містобудування, архітектури та землекористування Ольга Балицька припустила навіть, що під час заселення дім на Нижньому Валу, 27-29, може провалитися у метро, що проходить під ним.
А віце-президентка Національної спілки архітекторів України Олена Олійник заявила, що будівля на цій ділянці не повинна перевищувати 4 поверхів – і демонтувати зайві поверхи можливо.
Вона сказала, що ділянка розташовується в 4 чи 5 охоронних зонах і примикає до охоронних зон 17 пам’яток архітектури, тож дозвіл на будівництво було надано на 4 поверхи, хоча й це забагато для землі історико-культурного значення.
Цей будинок виходить за межі наявної забудови на 6-8 поверхів, сказала Олійник.
Чому рішення суду важливе: Будинок на Нижньому Валу, 27-29, побудовано з нахабним порушенням норм і дозволів. Забудовник знехтував архітектурним виглядом Подолу та комфортом місцевих жителів, звів просто над лінією метро величезну будівлю у 12 поверхів, яка нависає над старою частиною міста.
Нагадаємо, що омпанія "Пателі Лізинг" у 2012 році отримала від Державної архітектурно-будівельної інспекції ліцензію на будівництво 8-поверхового житлового будинку. За рік у дозвіл внесли зміни, які збільшили кількість поверхів до 12.
Житло там активно будували під час Євромайдану, однак надбудову оскаржують – тож будівля досі не заселена.
У 2017 році нардеп і радник міського голови Києва Дмитро Білоцерковець попросив ДАБІ перевірити відповідність будівництва законодавству. Інспекція виявила порушення у проектній документації, а компанія визнала це незаконним.
У 2018 році компанії, які займалися будівництвом на Нижньому Валу 27-29 (ОК "Наш дім Поділ" і ТОВ "Пателі Лізинг"), звернулися до суду, щоб скасувати рішення Державної архітектурно-будівельної інспекції, яким заблокували будівельні роботи.
У травні 2019 року Шостий апеляційний суд Києва скасував заборону ДАБІ на зведення новобудови, визнавши протиправним анулювання дозволу на будівельні роботи.
«Аргумент» [5]
На цю тему:
Ссылки:
[1] https://argumentua.com/novosti/kriminal
[2] https://ki.arbitr.gov.ua/sud5011/pres-centr/novyny/834858/?fbclid=IwAR32m_sd1nNu-iaXKOMKT7MRDr-3BAfiW4jrHWXRX2aUALLRooOtM3kHpJs
[3] https://www.facebook.com/permalink.php?story_fbid=10212088630889302&id=1780788289
[4] https://www.facebook.com/mbakhmatov/posts/2843174849040715?__xts__[0]=68.ARA3UMDOXXS38X9xc8i7thQIYY1E_7uO7X7zNU_nxlT8vBt6Ob-28SaOmyXRCbso4dFac-fgPgyHlBczDdIRNjz1UeGBa-wNDLVaiv7v39UrVwNBgDgOAznjKf6Vl8tEe3L9uHNULJbcDUdxXTBW3h9TA60Fcyv-fuIh1J-8l2Ywox5sXoe5ec0nBDDzqiLIIIiOrcRMJvgTgmu0zCwxFIhAeI5GI_kC868qTgJ8SO4wa1VhMYYRW2KpX7-1KarbcyuM&__tn__=-R
[5] http://argumentua.com
[6] http://argumentua.com/stati/morda-kirpichem-chem-zakonchilis-istorii-skandalnykh-zastroek-kieva
[7] http://argumentua.com/novosti/arkh-tektori-stolits-zvinuvatili-klichka-u-krim-nal-odnoos-bn-r-shennya-privodom-dlya-v-dsto
[8] http://argumentua.com/stati/vitalii-klichko-naslednik-ordy