Росіяни масово скуповували нерухомість біля стратегічних об'єктів в країнах Скандинавії

Фінляндії довго подобалося, що росіяни купують у країні нерухомість. Потім виявилося, що продано об'єкти поряд з військовими базами та аеродромами. Те саме відбувалося в Шотландії, Норвегії та Швеції.

З 2000-х років Фінляндія привітала російські інвестиції. Внаслідок цього тисячі об'єктів нерухомості по всій країні опинилися у власності росіян. В основному це житлові будинки та дачі.

Після початку великої війни Росії з Україною у 2022 році та вступу Фінляндії до НАТО у 2023-му держава та цивільні активісти взялися за ревізію цих об'єктів — і виявили, що деякі з них знаходяться поряд із військовими базами, аеродромами, складами озброєнь, об'єктами зв'язку, водо- та електропостачання, транспортною інфраструктурою. Про це повідомляє Bloomberg [2].

Співрозмовники Bloomberg — щонайменше 10 людей, знайомих із системою безпеки Фінляндії, зазначають, що це викликало в країні тривогу. Влада побоюється, що подібна нерухомість може використовуватися для спостереження за військовими об'єктами, порушення роботи транспорту та зв'язку. Крім того, у цих будинках можуть розташовуватися конспіративні квартири та склади російської агентури, вважають співрозмовники видання.

Ще у 2020 році Фінляндія змінила законодавство: громадяни держав, які не входять до ЄС чи Європейську економічну зону, зобов'язані отримувати дозвіл міністерства оборони на купівлю нерухомості. З того часу було заблоковано 37 угод. В окремих випадках йшлося про ділянки у полігонів у Лапландії, поряд із залізницями, лініями електропередачі чи штабами фінських та натовських структур. Іноді влада відмовляла у продажу не безпосередньо через близькість до інфраструктури, а через те, що покупці не могли пояснити джерело коштів, мету угоди або просто не надавали запитані документи.

Колишній топ-менеджер Nokia Ойва Міяттінен відстежує земельні угоди з російською участю ще з 2008 року. Тоді його насторожило, що російський бізнесмен Денис Фокін пообіцяв інвестувати 100 мільйонів євро у маленький муніципалітет Сааріярві у центральній частині країни. Його стурбованість поділяли колишній поліцейський Аско Хакцель, відставний бригадний генерал Ханну Луотола та інші. Вони кажуть, що їх мотивував патріотизм та пам'ять про війни з Радянським Союзом.

Згодом активісти почали отримувати сигнали з усієї країни — будівельників, лісозаготівельників, таксистів, дрібних підприємців. Калеві Куорелахті, який став «польовим дослідником» групи, об'їхав усі аеропорти Фінляндії — і виявив російську нерухомість поряд із злітними смугами, включаючи військові аеродроми. Він фотографував ділянки біля ліній електропередач, військових складів, залізничних вузлів, автомагістралей та енергетичних вузлів. За його словами, у таких стратегічних пунктах російська власність з'являлася з вражаючою регулярністю.

Група почала розповідати про свої знахідки фінським політикам та ЗМІ. Тоді їм почали надходити погрози: вони виявляли у себе проколоті колеса, чули підозрілі звуки в телефоні, знаходили обезголовлених тварин на порозі власних будинків тощо. У 2010 році високопосадовці Міноборони публічно заперечували, що іноземна нерухомість може становити загрозу.

Ситуація почала змінюватися після російської анексії Криму у 2014 році та особливо після 2022-го. Вступивши до НАТО, Фінляндія, поряд із країнами Балтії та Польщею, стала частиною східного флангу альянсу. У 2025 році набрав чинності закон, який повністю забороняє громадянам Росії та Білорусі купувати нерухомість, якщо у них немає постійного посвідки на проживання у Фінляндії або довгострокового статусу в ЄС.

Однак покупці можуть оминати обмеження, користуючись другим громадянством, орендуючи нерухомість або використовуючи підставних осіб. Найскладніше з уже проданими об'єктами: Фінляндія не наважується на їхню експропріацію, оскільки її легко можна прийняти за дискримінацію за паспортом та походженням і підірвати тим самим ринок нерухомості.

Характерний приклад – так звана справа Airiston Helmi [3]. Це фінська фірма, очолювана росіянином Павлом Мельниковим. Airiston Helmi за кілька років скупила 17 об'єктів нерухомості на архіпелазі Турку - невеликих островах біля південно-західного узбережжя Фінляндії. Це, по-перше, головний фінський військовий порт, а по-друге, майже центр Балтійського моря — з островів легко доступні основні морські маршрути та інфраструктура на кшталт підводних кабелів.

Керівництво Airiston Helmi звинуватили у шахрайстві та несплаті податків. Компанію за деякий час ліквідували, її майно розпродали. 24 лютого 2022 року фінський суд засудив Павла Мельникова до півтора року ув'язнення умовно.

Інший приклад - колишній будинок для людей похилого віку в Канкаанпяа на південному заході Фінляндії. Він розташований у не популярнішому місці країни, і муніципалітет продав його за символічну тисячу євро — просто щоб у об'єкта з'явився власник, який упорядкував би його.

У жовтні 2022 року несподівано з'явилися троє громадян Росії, готові перекупити об'єкт у 15 разів дорожче, щоб перетворити його на будинок відпочинку. Але фінська влада засумнівалася у цьому поясненні. Будинок для людей похилого віку знаходився всього за сім кілометрів від гарнізону Ніінісало — найбільшого армійського підрозділу країни, найважливішого артилерійського полігону та бази, відкритої для американських військ у рамках угоди Фінляндії зі США. Після перевірки міністерство оборони Фінляндії заблокувало угоду, вважаючи її загрозою національній безпеці. Це стало першим в історії країни випадком коли купівля нерухомості була офіційно зупинена саме з таких міркувань.

Такі побоювання є не лише у Фінляндії. Газета The Telegraph перелічує [4] безліч випадків в інших країнах. Люди, пов'язані з Росією, намагаються купити або вже купили об'єкти поряд з базою підводних човнів у Шотландії, британською авіабазою Акротірі на Кіпрі, військово-морськими та авіабазами в Норвегії, Швеції та інших країнах. Як правило, ці об'єкти розташовані у віддалених регіонах, малопривабливих для туризму. Зазвичай це житлові будинки, а в деяких випадках - церкви.

Зображення вгорі: Гості з "русского міра" у Швеції виявились шпигунами під прикриттям московської церкви [5]

«Аргумент» [6]

На цю тему: