Столична міськрада може вже найближчим часом передати земельну ділянки площею 3,44 га на вул. Академіка Каблукова, 26 в оренду ТОВ “КУА Мтір Ессет Менеджмент” – компанії із орбіти одіозних братів-втікачів, відомих своєю антиукраїнською позицією - Ігоря та Григорія Суркісів.

Про наміри київської влади повідомляє [2] Київвлада.

Передбачається, що земля, на якій знаходиться занедбаний стадіон “Металіст”, буде забудована – на ній зведуть житловий будинок з різними “супутніми” закладами. Юристи Київради виступили проти цього (навіть натякнули, що землі рекреаційного призначення потрібні киянам для відпочинку населення, туризму та проведення спортивних заходів), але в профільній комісії міськради такий правовий висновок відхилили. Керівництво міста “не чує” й депутатів, які кажуть, що столиці більше потрібні місця для заняття спортом, ніж чергові “багатоквартирні свічки”.

Відповідний проєкт рішення №08/231-1267/ПР було зареєстроване в столичній міськраді ще 13 квітня 2021 року. Суб'єктом подачі документу виступили заступник голови Київської міськдержадміністрації (КМДА) з питань здійснення самоврядних повноважень Петро Оленич і Департамент земельних ресурсів КМДА.

Зазначимо, даний проєкт рішення Київрада планувала розглянути під час пленарного засідання, яке було заплановане на 13 жовтня 2022 року. Проте, це засідання не відбулося саме через претензії окремих депутатів до деяких питань порядку денного.

Згідно із вказаним документом, мова йде про ділянку площею 3,44 га (кадастровий номер – 8000000000:69:287:0011), яка знаходиться під стадіоном “Металіст”. На даний момент ця земля має цільове призначення “для експлуатації та обслуговування стадіону та спортивних будівель і споруд", проте Київрада планує змінити його і дозволити використання ділянки “для будівництва і обслуговування багатоквартирного житлового будинку з об’єктами торгово-розважальної, ринкової інфраструктури та дошкільним навчальним закладом”. Відповідно, планується змінити категорію землі – з “землі рекреаційного призначення” на “землю житлової та громадської забудови”. Документом передбачено, що після таких змін нормативна грошова оцінка даної землі зросте з 29,3 млн гривень до 808,1 млн гривень.

Як зазначено в проєкті рішення, відповідно до Генерального плану Києва, дана ділянка за функціональним призначенням відноситься до території громадських будівель та споруд. При цьому, в проєкті рішення повідомляється, що згідно з Детальним планом території (ДПТ), до якого входить ця земля і який було затверджено рішенням Київради №423/1288 від 21 квітня 2015 року, дана ділянка має дещо інше функціональне призначення – “територія житлово-громадської забудови”. 

Також в документі по цьому землевідводу повідомляється, що дана ділянка входила до Програми розвитку зеленої зони Києва, проте станом на 1 січня 2021 року термін дії даної програми закінчився. Тобто, до зеленої зони, на думку столичної влади, дана земля більше не входить. Нагадаємо, столична влада досі не затвердила нову програму, через що чимало міських озеленених територій найближчим часом можуть бути забудовані.

У проєкті рішення зазначено, що ТОВ “КУА Мтір Ессет Менеджмент” є власником комплексу будівель та споруд стадіону “Металіст” загальною площею більше 15 тис. кв.м. (включно з площею футбольного поля). Ці об'єкти компанія придбала у липні 2012 року. Хто був попереднім власником стадіону, в документі не уточнюється, але можна припустити, що ВАТ “Футбольний клуб (ФК) “Динамо” Київ” – саме ця компанія орендувала в столичної громади ділянку під вказаним спортивним об'єктом з 2006 по 2016 роки. Примітно, що на деяких вивісках, які розміщені на стадіоні “Металіст”, досі вказано, що на ньому функціонує учбово-тренувальна база “Відрадний” футбольного клубу “Динамо”.

Варто зазначити, що 6 жовтня 2022 року комісія Київради з питань містобудування, архітектури та земельних відносин рекомендувала внести до проєкту рішення спеціальний пункт, який передбачає, що в Містобудівних умовах та обмеженнях (МУО) на проєктування забудови даної ділянки повинні бути дотримані вимоги вищезгаданого ДПТ та повинна бути "в першу чергу передбачена реконструкція і будівництво об'єктів спортивної інфраструктури та соціальної сфери". Але, як показує практика, збудовники з легкістю обходять такі рекомендації. Нагадаємо, видачею МУО займається Департамент містобудування та архітектури КМДА, спеціалісти якого потім не контролюють виконання МУО, а в разі потреби юристи цієї структури ще й підігрують замовникам будівництва в судах, йдеться в матеріалі.

Примітно, що управління правового забезпечення діяльності Київради 3 жовтня 2022 року повернуло цей проєкт рішення без погодження. Юристи столичного муніципалітету, зокрема, нагадали, що, відповідно до Земельного кодексу України, до земель рекреаційного призначення належать землі, які використовуються для організації відпочинку населення, туризму та проведення спортивних заходів. Тобто, вони натякнули, що забудовувати такі ділянки житлом не можна. Втім, 6 жовтня поточного року “земельно-містобудівна” комісія Київради відхилила відповідний правовий висновок.

Зазначимо, невдовзі після реєстрації вказаного проєкту рішення проти цього землевідводу виступив депутат Київради Владислав Трубіцин (фракція “Слуга народу”). Він повідомив, що стадіон, незважаючи на запевнення потенційних забудовників про його “запущеність”, ще може послужити мешканцям Києва за своїм прямими призначенням. У свою чергу його колега по фракції Ксенія Семенова нещодавно назвала це “маркерним питанням для депутатів нашого (Солом'янського. – KВ) району і депутатів, які ніби-то вболівають за спорт”.

За даними аналітичної системи Youcontrol, ТОВ “КУА Мтір Ессет Менеджмент” було зареєстровано в липні 2005 року. Керівником цієї компанії вказано Володимира Ямнича, засновниками – шість компаній з Кіпру: Kirelma Enterprises, Listono Management LTD, Noresia Construction LTD, Otrenia Investments LTD, Vinsentio Holdings LTD, Merceno Holdings LTD. При цьому, в системі Youcontrol не вказано, хто є кінцевим бенефіціаром ТОВ “КУА Мтір Ессет Менеджмент” (тобто, отримувачем доходів).

ТОВ “ФК “Динамо “Київ” де-юре було створено в березні 2008 року. Дана компанія є правонаступником створеного в 90-х роках одноіменного відкритого акціонерного товариства (ВАТ), яке до 2016 року орендувала в столичної громади ділянкуна вул. Академіка Каблукова, 36. Наразі президентом і керівником вказаного ТОВ є Ігор Суркіс, який також є кінцевим бенефіціаром даної компанії та одним із її засновників. Іншими співзасновниками ТОВ “ФК “Динамо “Київ” вказано мешканців Києва Світлану Лобановську та Леоніда Кравчука, кіпрську компанію Alutsiana Commercial LTD, громадську організацію фізкультурно-спортивного товариства "Динамо" України, а також власника стадіона "Металіст" і потенційного орендаря землі під ним – ТОВ "КУА "Мтір Ессет Менеджмент".

Система Youcontrol відносить ТОВ “КУА Мтір Ессет Менеджмент” і ТОВ “ФК “Динамо “Київ” до групи братів Суркісів, яка контролює кілька обленерго, концерн "Славутич", "Акцент-банк", футбольний клуб "Динамо" (Київ) тощо. Ключовими особами цієї групи є Григорій Суркіс (народний депутат кількох скликань, ексвіцепрезидент УЄФА, експрезидент Федерації футболу України) та Ігор Суркіс (президент футбольного клубу “Динамо”).

Зазначимо, що брати Суркіси мають численні інтереси щодо столичної землі та її забудови. Наприклад, ТОВ “КУА Мтір Ессет Менеджмент” прямо або через підконтрольні компанії виступило інвестором розробки відразу декількох проєктів ДПТ – наприклад, ДПТ частини житлового масиву Сирець та ДПТ вул. Науки та вул. Ягідної. Нагадаємо, забудовники в Києві фінансують розробку ДПТ саме для того, щоб ці документи давали їм право забудовувати певні території комерційною нерухомістю.

Також варто зазначити, що одним із головних бізнес-партнерів братів Суркісів протягом останніх двох десятиліть є одіозний Віктор Медведчук – одіозний проросійський народний депутат (обирався від партії “Опозиційна платформа – За життя”), який наразі підозрюється у держзраді та якого нещодавно українська влада “відправила” до країни-агресора в обмін на захисників Маріуполя. Зокрема, за даними порталу “Наші гроші”, згадане вище ТОВ “КУА Мтір Ессет Менеджмент”, яке належить Суркісам, станом на 2020 рік було офіційним власником однієї з земельних ділянок в місті Українка Обухівського району Київщини, на якій знаходився маєток родини Медведчуків.

Нагадаємо, брати Суркіси стали фігурантами журналістського розслідування Української правди про так званий «батальйон Монако». Відомо, що напередодні повномасштабного вторгнення брати залишили територію України.Друга Баканова - Григорія Суркіса затримали на кордоні: вернувся за годинниками [3]

«Аргумент» [4]

 В тему:

• Кому - війна, а братам Суркісам - казино в Монте-Карло [5]
• В ВР ініціювали позбавлення повноважень нардепів «Батальйону Монако" [6]
• НАЗК порушило справу проти Григорія Суркіса за підозрою у лобіюванні інтересів своєї сімейки шахраїв [7]
• САП підготувала підозру Дмитру Крючкову, поплічнику братів Суркіс [8]
• Розкрадання в українській енергетиці: тихцем зустрілися партнери Лужніковської ОПГ Суркіси і Луценко-прокурор [9]