Анастасія Гуцол: Житло пошкоджене або знищене через війну: як отримати компенсацію
Версия для печати
Втрата або пошкодження домівки - складне випробування для кожної родини. І часто перше запитання, яке виникає: з чого почати та куди звертатися?
Розповідаю про основні етапи отримання компенсації за державною програмою "єВідновлення" - від подання повідомлення до ремонту або придбання нового житла.
1. Повідомте про пошкоджене або знищене майно
Подати інформаційне повідомлення можна:
через застосунок або портал Дія;
звернувшись до ЦНАПу або нотаріуса.
Якщо маєте фотографії пошкоджень та інші документи, пов’язані з руйнуванням житла, збережіть їх вони можуть знадобитися надалі.
Зверніть увагу: повідомлення про пошкоджене майно та заява про надання компенсації - це різні документи. Після повідомлення потрібно окремо подати заяву на компенсацію.
2. Перевірте відомості про право власності
Для оформлення компенсації важливо, щоб відомості про право власності на житло були внесені до Державного реєстру речових прав на нерухоме майно.
Якщо житло було придбане або оформлене давно, зокрема до 2013 року, відомостей у реєстрі може не бути. У такому разі потрібно з’ясувати, які документи необхідні для державної реєстрації права.
Якщо документи на житло втрачені, власник помер або нерухомість належить кільком співвласникам , порядок дій залежатиме від конкретних обставин. З цими питаннями можна звернутися до нотаріуса або державного реєстратора.
3. Подайте заяву про надання компенсації
Після подання інформаційного повідомлення необхідно звернутися із заявою про компенсацію за програмою "єВідновлення".
Заяву можна подати через Дію, а також звернутися до ЦНАПу або нотаріуса. Доступний спосіб подання залежить від виду компенсації та обставин заявника.
Для отримання коштів на ремонт або будівництво необхідно відкрити спеціальний рахунок "єВідновлення" в банку-партнері.
4. Дочекайтеся розгляду заяви
Комісія розглядає заяву, перевіряє необхідні відомості та вживає заходів для встановлення стану житла і визначення розміру компенсації.
За результатами ухвалюється рішення про надання компенсації або про відмову.
Якщо ви не погоджуєтеся з рішенням, його можна оскаржити у встановленому порядку.
А що далі?
Після позитивного рішення подальші дії залежать від стану житла та виду компенсації.
Якщо житло пошкоджене і його можна відремонтувати
Компенсація надається на проведення ремонту.
Після позитивного рішення:
1. Кошти зараховуються на спеціальну картку "єВідновлення".
2. Їх можна використати на будівельні матеріали та ремонтні послуги відповідно до умов програми.
3. Після виконання робіт необхідно подати повідомлення про ремонт.
Залежно від розміру компенсації виплата може надходити одним або двома платежами. Якщо передбачено два платежі, для отримання другого потрібно відзвітувати про проміжний етап робіт.
Якщо житло знищене: житловий сертифікат
За знищене житло компенсація може надаватися у вигляді житлового сертифіката для придбання нової оселі.
Після позитивного рішення:
1. Отримайте житловий сертифікат, у якому визначено суму компенсації.
2. Оберіть нове житло та подайте звернення про бронювання коштів за сертифікатом.
3. Дочекайтеся підтвердження, що кошти заброньовані.
4. Зареєструйте припинення права власності на знищене житло до нотаріального посвідчення договору придбання нової оселі.
5. Зверніться до нотаріуса для посвідчення договору та державної реєстрації права власності на придбане житло.
Кошти за сертифікатом у межах процедури придбання перераховуються на рахунок продавця. Якщо обране житло коштує дорожче, різницю можна доплатити власними або кредитними коштами.
Якщо знищено приватний будинок: кошти на будівництво
Власник знищеного приватного будинку за наявності передбачених умов може обрати грошову компенсацію для будівництва на власній земельній ділянці.
Після позитивного рішення необхідно:
1. Зареєструвати припинення права власності на знищений будинок.
2. Оформити необхідні документи для початку будівельних робіт та подати запит на отримання коштів.
3. Використати першу частину компенсації за цільовим призначенням.
4. Виконати умови програми для отримання другої частини, зокрема підтвердити витрати та зареєструвати проєктно-кошторисну документацію.
5. Після завершення будівництва та введення будинку в експлуатацію подати фінальне повідомлення.
Кожна ситуація має свої особливості. Значення мають стан і місцезнаходження житла, наявність співвласників, документи та обраний вид компенсації.
У наступних дописах розповім детальніше, що робити, якщо документи на житло втрачені, відомостей про право власності немає в реєстрі або власник знищеного житла помер.
Збережіть цей допис і поділіться ним із тими, кому ця інформація може бути корисною.
Анастасія Гуцол, юрист, нотаріус
На цю тему:
