Забудовники виставляють довоєнні новобудови по "воєнним" цінам, але продажі стоять
Попри значне зниження продажів на ринку нерухомості, ціни на квартири в новобудовах України станом на липень продовжують зростати і перевищили довоєнний рівень.
Про це повідомляє сайт з пошуку нерухомості ЛУН.
Зазначається, що кількість продажів за підсумками червня поточного року "значно нижча за довоєнну". Статистика не наводиться. Проте, за неофіційними оцінками рієлторів, угоди купівлі-продажу обраховуються буквально одиницями.
Водночас це не бентежить забудовників, які продають новобудови, які були зведені ще до війни, по нових цінах. І закладають у ціни навіть такі фактори, як відкладений старт будівництва нових черг.
"Забудовники аргументують це двома чинниками. По-перше, росте собівартість будівництва, по-друге, старт будівництва нових черг відкладається", - йдеться в повідомленні.
Наскільки можна довіряти таким аргументам, показує той факт, що найбільше ціни на нерухомість зросли саме в регіонах, де темпи будівництва відбуваються швидшими темпами.
Так, у західних областях показник сягає 90%, в Одеській області – понад 60%, в столиці – 40%.
Ціни у цих регіонах у червні на квадратні метри в новобудовах також зросли у порівнянні з лютневими, у повній відповідності з темпами відновлення будівництва. Найбільше - у Львові, на другому місці Одеська область, на третьому - Київ та Київська область.
Водночас, ціни у столиці все ще випереджають загальноукраїнські.
Нагадаємо, за всіма оцнками експертів, ціни на нерухомість в Україні мають знижуватися, навіть попри зростання цін на будматеріали.
Крім того, експерти попереджають, що довоєнні стандарти житла вже не будуть користуватися попитом у покупців.
До речі, на Київщині вже зводять перші будинки замість зруйнованих.
Таке житло на три кімнати матиме площу 90 м кв. Прогнозована собівартість – 1,1-1,2 млн грн. Ця сума не включає в себе умеблювання і ремонт. Однак до неї входить встановлення всієї необхідної сантехніки.
Буде ще кілька варіантів будинків – на 60 м кв. та 120 м кв.
Загалом лише в Київській області буде відбудовано 5 000 зруйнованих об'єктів.
Водночас, експерти вважають, що, наприклад, у столичному регіоні нерухомість не користуватимться попитом ще 5-10 років. І це додасть факторів, які мають призвести до зниження цін до 30%.
На цю тему:
Если вы заметили ошибку, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter.
Новини
- 14:18
- ПЦУ спростувала міф про те, що жінкам неможна перебувати у церква в брюках і з непокритою головою
- 12:59
- Щільність застосування дронів на бахмутському напрямку небачена раніше — військовий
- 10:55
- Шабунін: Офіс Генпрокурора закрив понад 1,2 тис. проваджень щодо бізнесу, проте лише 2 з них належать БЕБ, яке "стриже" підприємців
- 09:02
- Офіс генпрокурора після аудиту закрив кожну п'яту справу проти бізнесу, найбільше "туфти" плодить ДБР "імені Татарова"
- 08:27
- Українські чоловіки 18-60 років не зможуть отримати паспорти за кордоном – постанова КМУ
- 08:00
- ГЕНШТАБ ЗСУ: ситуація на фронті і втрати ворога на 25 квітня
- 20:00
- У четвер дощитиме на Правобережжі, на півдні та на сході до +26°С
- 18:04
- Випробування солідарністю - воно ще тільки чекає на Україну
- 17:31
- Открытие компании в Эстонии и оформление иностранного банковского счета: что нужно знать
- 16:29
- Кримінальні оборудки із землею: крім Сольського, підозру отримав його заступник
Важливо
ЯК ВЕСТИ ПАРТИЗАНСЬКУ ВІЙНУ НА ТИМЧАСОВО ОКУПОВАНИХ ТЕРИТОРІЯХ
Міністр оборони Олексій Резніков закликав громадян вести партизанську боротьбу і спалювати тилові колони забезпечення з продовольством і боєприпасами на тимчасово окупованих російськими військами територіях. .