Ціна на нерухомість в Києві впала до 50%, первинний ринок зупинився
Версия для печати
Продажів на ринку нерухомості в Києві практично немає, а реальні ціни, за якою укладаються угоди купівлі-продажу, складають 50 відсотків від довоєнних.
Про це розповів директор з розвитку роздрібного бізнесу Правекс Банку Володимир Чорненький під час круглого столу на тему: «Повернення роздрібного кредитування: особливості воєнного часу».
«Практично немає продажів нерухомості на ринку. Первинний ринок практично зупинився. Йдуть продажі об’єктів, які або збудовані, або мають ступінь готовності 90% і більше. І саме такі об’єкти ведуться і добудовуються», – розповів СЕО Правекс Банку.
Він також зазначив, що будівництво також майже зупинилося.
"Старту нових об’єктів найближчим часом не планується. І об’єкти, які мають ступінь готовності менш як 80%, зараз мають дуже малу ймовірність активного відновлення будівництва", - сказав Чорненький.
Заморожені будівельні майданчики та зупинені продажі супроводжуються падінням цін.
«По Києву є об’єкти, які продаються з дисконтом до 50% до вартості, яка була до війни. Ми бачимо дисконти, з якими готові продавати житло в прифронтових містах, просів ринок нерухомості в Одесі, тому що є певні воєнні ризики», – констатує Володимир Чорненький.
За його словами, дефіцит покупців на ринку пояснюється структурою самого ринку.
«Основні продажі до війни були інвестиційними продажами, коли 40-60% житла купували інвестори як альтернативу депозитів: вкластися на стадії котловану і продати на стадії готовності об'єкта. Ця частина клієнтів на сьогодні відпала», – зазначив Володимир Чорненький.
Решта – покупці, які купують житло для проживання, але їх небагато.
«Залишилася категорія клієнтів, яким насправді потрібне житло для власних потреб. І нова державна програма мала б допомогти й забудовникам відновити будівництво, і покупцям – придбати нерухомість», – впевнений банкір.
Нагадаємо, стару та неякісну нерухомість очікують особливо складні часи по всьому світу. Очікується, що світовий ринок нерухомості суттєво впаде, а ціни на неліквідні об'єкти знизяться. Це пов'язано зі світовою економікою, яка зазнає постійних потрясінь.
Если вы заметили ошибку, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter.
Коментарі
Новини
- 20:00
- У п'ятницю дощитиме по всій Україні, можливі заморозки на півночі
- 19:19
- Відеомоніторинг 24/7: переваги вуличних відеокамер для житлових комплексів та приватних зон
- 19:08
- Це національне надбання: українські мистецтвознавці критикують рішення продати арт-колекцію Медведчука
- 18:09
- Юрій Бутусов: Про що свідчить рейтинг Time
- 18:01
- Енергія в неочікуваних ситуаціях: портативні джерела живлення для забезпечення надійності
- 17:46
- 15 років тюрми отримав кремлівський пропагандист з Полтави
- 16:01
- Лише 1 з 10 за гратами: як в Україні "карають" за корупційні та економічні злочини
- 15:20
- ВАКС засудив мера Рені до 9 років позбавлення волі
- 14:20
- ПАРЄ визнала рпц інструментом кремлівської пропаганди
- 14:02
- Європі слід готуватися до війни з росією, - Каллас
Важливо
ЯК ВЕСТИ ПАРТИЗАНСЬКУ ВІЙНУ НА ТИМЧАСОВО ОКУПОВАНИХ ТЕРИТОРІЯХ
Міністр оборони Олексій Резніков закликав громадян вести партизанську боротьбу і спалювати тилові колони забезпечення з продовольством і боєприпасами на тимчасово окупованих російськими військами територіях. .
