Ціна на нерухомість в Києві впала до 50%, первинний ринок зупинився
Версия для печати
Продажів на ринку нерухомості в Києві практично немає, а реальні ціни, за якою укладаються угоди купівлі-продажу, складають 50 відсотків від довоєнних.
Про це розповів директор з розвитку роздрібного бізнесу Правекс Банку Володимир Чорненький під час круглого столу на тему: «Повернення роздрібного кредитування: особливості воєнного часу».
«Практично немає продажів нерухомості на ринку. Первинний ринок практично зупинився. Йдуть продажі об’єктів, які або збудовані, або мають ступінь готовності 90% і більше. І саме такі об’єкти ведуться і добудовуються», – розповів СЕО Правекс Банку.
Він також зазначив, що будівництво також майже зупинилося.
"Старту нових об’єктів найближчим часом не планується. І об’єкти, які мають ступінь готовності менш як 80%, зараз мають дуже малу ймовірність активного відновлення будівництва", - сказав Чорненький.
Заморожені будівельні майданчики та зупинені продажі супроводжуються падінням цін.
«По Києву є об’єкти, які продаються з дисконтом до 50% до вартості, яка була до війни. Ми бачимо дисконти, з якими готові продавати житло в прифронтових містах, просів ринок нерухомості в Одесі, тому що є певні воєнні ризики», – констатує Володимир Чорненький.
За його словами, дефіцит покупців на ринку пояснюється структурою самого ринку.
«Основні продажі до війни були інвестиційними продажами, коли 40-60% житла купували інвестори як альтернативу депозитів: вкластися на стадії котловану і продати на стадії готовності об'єкта. Ця частина клієнтів на сьогодні відпала», – зазначив Володимир Чорненький.
Решта – покупці, які купують житло для проживання, але їх небагато.
«Залишилася категорія клієнтів, яким насправді потрібне житло для власних потреб. І нова державна програма мала б допомогти й забудовникам відновити будівництво, і покупцям – придбати нерухомість», – впевнений банкір.
Нагадаємо, стару та неякісну нерухомість очікують особливо складні часи по всьому світу. Очікується, що світовий ринок нерухомості суттєво впаде, а ціни на неліквідні об'єкти знизяться. Це пов'язано зі світовою економікою, яка зазнає постійних потрясінь.
Если вы заметили ошибку, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter.
Коментарі
Новини
- 13:04
- Ще чотири судна з агропродукцією вийшли з портів «Одеса» та «Чорноморськ»
- 12:41
- Австралія відмовила росії в оренді земельної ділянки під будівництво посольства
- 11:06
- Втрати росіян на війні проти України вже перевищили 44 тисячі
- 10:43
- Польща ініціює створення коаліції держав для припинення видачі віз росіянам
- 10:15
- МОН оновило шкільну програму: булгаков вже не обов’язковий, але ще «за вибором»
- 09:45
- США І ЄС працюють над закриттям ринку для кривавих алмазів з росії
- 09:20
- Кому - війна, а братам Суркісам - казино в Монте-Карло
- 08:43
- Ситуація в регіонах України станом на 8.00 17 серпня
- 08:00
- Ердоган зустрінеться з Зеленським у Львові
- 20:00
- В Україні й далі дощитиме (МАПА)
Важливо
ЯК ВЕСТИ ПАРТИЗАНСЬКУ ВІЙНУ НА ТИМЧАСОВО ОКУПОВАНИХ ТЕРИТОРІЯХ
Міністр оборони Олексій Резніков закликав громадян вести партизанську боротьбу і спалювати тилові колони забезпечення з продовольством і боєприпасами на тимчасово окупованих російськими військами територіях. .
