Ну чем не Медведчук? Новые виллы Януковича: «Миро Маре» и «Камея»

Версия для печати

Общеизвестно, что президент Виктор Янукович и его семья имеют непреодолимую страсть к прекрасному. Очевидно, именно эта страсть побуждает «Семью» всеми правдами и неправдами «отжимать» государственную недвижимость.

Подлинным символом этого процесса является строительство райского сада в «Межигорье». Когда-то государственное лесничество «Сухолучье» также стало персональным охотничьим угодьем президента.

Вкусы украинского самодержца в чем-то совпадают с интересами российской династии Романовых, любимым местом отдыха которых был Крым. Теперь здесь также возводят «филиалы Межигорья».

В тему: БЫКоко от Януковича. Секретные фото из Межигорья

Официально «Семье» принадлежит Балаклавская набережная в Севастополе. Исторические здания, где когда-то жила Леся Украинка, были сомнительным образом «реконструированы» и впоследствии выкуплены компанией «Маринсервис» старшего сына президента Александра Януковича.

Есть и «неофициальная» часть. Например, так называемый «Чайный домик» Януковича в поселке Отрадное (Большая Ялта). Эта вилла когда-то принадлежала структурам президентского друга Антона Пригодского, но впоследствии она была передана ООО «Пансионат семейного типа», также близкому к Александру Януковичу.

В тему: Украденные в Севастополе древние пушки «нашлись» на базе отдыха президента Януковича

С этой дачей президента связан скандал вокруг национального института винограда и вина «Магарач», земли которого расположены у «Чайного домика». Недавно территорию виллы Януковича решили расширить за счет земель агрофирмы «Магарач». Институт, основанный еще в 19-м веке, ради президентского отдыха переселяют.

В тему: Янукович повторил «подвиг» фашистов: выселил «Магарач»

Еще одним «достижением» Януковичей считается бывшая база отдыха «Мыс Айя», что расположена недалеко от Севастополя в живописном урочище Батилиман. Она была приватизирована летом 2007 года за 6 миллионов гривен.

Фирму, которая купила «Мыс Айя», оперативно ликвидировали, а базу отдыха передали другой структуре — ООО «Норд-2007». В разные времена среди учредителей последней были две «межигорские» фирмы — «Укркиевресурс» и «Технопромсервис».

«Украинская правда» уже писала об «Укркиевресурсе». Эта компания фигурировала в структуре собственности крупнейшей транспортно-экспедиторской компании Украина «Лемтранс», которая до недавнего времени контролировалась Ринатом Ахметовым и «Семьей». Самое интересное, что акционером «Укркиевресурса» был господин Виктор Ризанов, который работает охранником в «Межигорье».

Таким образом, сторож Януковича успел побывать и акционером «Лемтранса», и владельцем чудесного уголка Крыма.

Но оказалось, что это еще не все. «Украинская правда» выяснила, что, кроме названных объектов, «семья» обзавелась историческими виллами в курортном поселке Симеиз возле Ялты. Виллы, как водится, «позаимствовали» у государства.

Там, где играл Рахманинов

С начала 20-го века в Симеизе началось активное строительство имений богатейших людей Российской империи. Это поселок стал одним из самых престижных курортов Крыма. Туда приезжал император Николай II, в Симеизе в разные времена жили Лев Толстой, Михаил Коцюбинский, Сергей Рахманинов...

С приходом советской власти в национализированных имениях стали открываться пансионаты и санатории. В частности, симеизские здравницы специализировались на лечении туберкулеза. Одним из таких заведений стал созданный после Второй мировой войны Санаторий им. Семашко.

Он действует и до сих пор. Там лечат заболевания органов дыхания. Само заведение является государственным и подчиняется Министерству социальной политики Украины. А корпусами санатория стали именно те дома, которые строила себе российская элита начала века. В частности, виллы «Камея» и «Миро Маре».

Вилла «Камея». Фото журналкрым.рф

«Камея» была построена в 1912 году в стилях неоклассицизма и итальянской неоготики. Эта вилла украшена колоннами, лепниной с грифонами и смотровой беседкой-ротондой, с которой открывается шикарный вид на море.

Виллу «Миро Маре» возвели на год раньше — в 1911-м. В архитектуре этого здания есть элементы европейского, восточного и даже мавританского стиля. Когда-то в этой вилле играл сам Рахманинов.

Надо отметить, что в начале 2000-х годов исторические здания были в крайне плохом состоянии. Фотографии тех лет можно легко найти в интернете.

Фото Tatiana Evtushenko

Однако некоторые частные компании разглядели неплохие перспективы этой недвижимости. Осталось только забрать ее у государства, и, желательно, за бесценок.

Интересная аренда

4 августа 2006 года Виктор Янукович во второй раз возглавил украинское правительство. И уже через несколько месяцев две структуры обратили внимание на санаторские корпуса.

В реестре судебных решений можно найти огромное количество документов, которые свидетельствуют о затяжной войне между государством и фирмами «Лига-М 2006» и «Форс 2006». Из этих документов следует, что 27 октября 2006 года эти компании обратились в Фонд имущества Крыма с предложением заключить договор аренды вилл «Камея» и «Миро Маре».

В тему: Квартиры для чернобыльцев и афганцев обошлись государству дешевле, чем беседка Януковича

Вместе с виллами фирмы хотели взять в аренду смежные объекты — летний кинотеатр, хозяйственные постройки и прочее.

Однако Фонд госимущества Крыма отказался от такого предложения, ссылаясь на то, что Минсоцполитики, которому принадлежит санаторий, не согласовало аренду. Министерство, возглавляемое тогда Михаилом Папиевым, утверждало, что на объектах «осуществляется подготовительная работа для проведения капитального ремонта». Соответствующее письмо в ноябре 2006 года подписал тогдашний заместитель Папиева Константин Корищенко.

В то же время руководство санатория согласовало аренду корпусов и просило передать их в аренду с целью «восстановления и организации отдыха и оздоровления граждан».

«Лига-М 2006» и «Форс 2006» пошли в суд, который обязал Фонд имущества Крыма заключить договор аренды корпусов.

В тему: В президентской резиденции вместо беседки строят ресторан, за бюджетные деньги.Видео

Однако в июле 2007 года Минсоцполитики все же согласовало аренду, о чем свидетельствует письмо другого заместителя Папиева Бориса Молчанова. Таким образом первая из названных фирм получила в распоряжение виллу «Камея», а вторая — виллу «Миро Маре».

В октябре 2007 года, за два месяца до краха второго правительства Януковича, через суд арендаторы дополнили договор аренды интересным положением:

«В случае прекращения или расторжения договора, улучшения арендованного имущества, осуществленные арендатором за счет собственных средств, которые можно отделить от арендованного имущества, не причиняя ему вреда, признаются собственностью арендатора.

Неотъемлемые улучшения, осуществленные арендатором при наличии согласия арендодателя, которые увеличивают стоимость арендованного имущества в результате указанных неотъемлемых улучшений, подлежат компенсации арендатору в пределах суммы увеличения стоимости арендованного имущества в результате этих улучшений.

Если в результате улучшений арендованного имущества, произведенных арендатором с согласия арендодателя, создано новое имущество, то арендодатель становится ее собственником в части расходов на улучшение».

В переводе на человеческий язык означает, что в случае проведения существенной реконструкции или перестройки вилл они могут стать собственностью арендаторов. По такой схеме был выведен не один объект. В частности, эта схема широко применялась в домах отдыха для элиты, где советское здание превращали в шикарный особняк и выводили из госсобственности.

В тему: За два года родовое поместье Януковичей в Донецке выросло в два раза — СМИ

Однако после отставки правительства Януковича, Минсоцполитики под руководством Людмилы Денисовой пыталось вернуть виллы государству. В 2008 году Минсоцполитики отозвало свое согласование, ссылаясь на то, что подписант отмененного письма не имел права рассматривать вопросы аренды государственного имущества.

Суды разных инстанций принимали кучу разных решений по поводу многострадальных вилл. Некоторые из них были в пользу государства, некоторые — в пользу «частников».

Дошло до личных конфликтов между Денисовой и руководителем санатория Игорем Иоффе. Директор заведения обвинял министра в попытке приватизировать санаторий, а Денисова подавала против него иски в защиту чести и достоинства.

Впрочем, после победы Виктора Януковича на президентских выборах и назначения правительства Николая Азарова, судебная война завершилась. В 2010 году правосудие окончательно стало на сторону компаний «Лига-М 2006» и «Форс 2006», за которыми окончательно были закреплены «Камея» и «Миро Маре».

Фирмы из «Межигорья»

Как свидетельствуют данные государственного реестра юридических лиц, «Форс 2006» и «Лига-М 2006» являются связанными структурами.

«Лига-М 2006»

Основателем первой из названных компаний было киевское ООО «Технопромсервис». Основателем второй — также «Технопромсервис» и житель Севастополя Денис Варочкин.

«Форс 2006»

Эта киевская компания уже упоминалась в начале статьи. Она была материнской структурой для фирмы «Норд — 2007» — владельца «Мыса Айя» в урочище Батилиман. Когда-то среди основателей «Технопромсервиса» была компания охранника Межигорье «Укркиевресурс».

Но сейчас «Технопромсервис» имеет других владельцев. 19 420 000 гривен в уставном фонде этого ООО имеет британская фирма «Навимакс венчез лимитед», а 44 гривны имеет жительница города Вышгорода Ирина Щинович. Таким образом, официально именно они владели крымской недвижимостью, и Янукович тут ни к чему.

Однако ответ на все вопросы дает место работы Ирины Щинович. Согласно данным того же реестра юрлиц, эта женщина... возглавляет первичную организацию профсоюза дома отдыха «Межигорье». Того самого государственного дома отдыха, который был превращен в персональный рай действующего президента.

«Технопромсервис»

Ирина Щинович

То есть в схеме произошла замена — охранника «Межигорья» сменила профорг «Межигорья».

Но самое интересное, что сейчас «Технопромсервис» пребывает в состоянии ликвидации. А арендаторы вилл в Симеизе — «Лига-М 2006» и «Форс 2006» — уже ликвидированы. Впрочем, зная привычки «Папы», было трудно поверить в то, что историческую недвижимость вернули в собственность государства.

«Украинская правда» обратилась с запросами о судьбе вилл «Камея» и «Миро Маре» в Фонд имущества Крыма и Минсоцполитики. В частности, мы поинтересовались условиями — стоимостью и сроком аренды.

В ФСК лишь подтвердили, что указанные виллы арендовали «Лига-М 2006» и «Форс 2006». Однако подробности там сообщить не смогли, отметив, что соответствующие арендные дела переданы в Региональное отделение Фонда госимущества в Крыму.

Куда более конкретную информацию сообщили в Минсоцполитики. Заместитель министра соцполитики Людмила Дроздова в ответе на запрос отметила, что договоры аренды были прекращены, а виллы в Симеизе вернули в оперативное управление Санатория им. Семашко.

Но не все так просто. «Поскольку указанное недвижимое имущество не использовалось по назначению, оно было отчуждено ООО «Юкрейниан Билдинг Компани» и ООО «Деметра 2011», — написала замминистра. Другие подробности в Минсоцполитики не сообщили.

То есть виллы «Камея» и «Миро Маре» были проданы. Но кому именно?

Бывшие арендаторы

Согласно официальным данным «Юкрейниан Билдинг Компани» и ООО «Деметра 2011» зарегистрированы в Севастополе.

«ЮБК»

Учредителями первой является житель Севастополя Юрий Романов и оффшорная компания «Оспрей Интернешнл Солюшнз Лимитед» с Британских Виргинских островов. Второй обладает другой житель Севастополя — Леонид Глаговский и «оффшорка» «Пастерн Холдингз ЛТД» с тех же островов.

«Деметра 2011»

Казалось бы, это — тупик. И теперь настоящего владельца крымских вилл надо искать на острове Тортола в Атлантическом океане.

Если бы не одно «но». Вокруг продажи «Камеи» и «Миро Маре» возник еще один судебный спор. Документы этих дел можно легко найти в общем доступе в реестре судебных решений.

Покупатели вилл требовали от санатория выдать им налоговую накладную по НДС, которая позволила бы отнести уплаченный ими налог в налоговый кредит, или продать виллы в дальнейшем.

Санаторий не выдал им такую ​​накладную, и покупатели пожаловались налоговикам. Налоговики же провели проверку деятельности санатория и насчитали ему дополнительные налоги со штрафными санкциями в 2 миллиона гривен. Как свидетельствуют документы, это произошло из-за путаницы с оплатой.

Получили ли «Юкрейниан Билдинг Компани» и ООО «Деметра 2011» налоговую накладную — неизвестно. Однако в судебных решениях по этим делам можно найти существенные подробности продажи вилл.

Так, «Юкрейниан Билдинг Компани» приобрело виллу «Камея» за 7 миллионов 79 тысяч гривен, а «Деметра 2011» приобрело виллу «Миро Маре» за 2 миллиона 563 000 гривен. То есть за два исторических здания на берегу моря государство получило 9 642 000 гривен.

Обе сделки купли-продажи были заключены в один день — 15 февраля 2012 года — по результатам аукциона, проведенного товарной биржей «Иннэкс».

Интересно, что продажа недвижимости была согласована властями страны менее чем за месяц до аукциона — 20 января 2012 года соответствующие письма направили Фонд госимущества, возглавляемый Александром Рябченко, и Минсоцполитики, возглавляемое Сергеем Тигипко. Более того, продажа был согласована с тогдашним первым вице-премьером Андреем Клюевым.

Напомним, что по версии Минсоцполитики, виллы проданы из-за того, что они не использовались по целевому назначению. Однако осведомленные в приватизационных схемах люди утверждают, что это — стандартная схема «на грани фола», когда целостный имущественный комплекс продается частями. В частности, подобные события сегодня происходят с имуществом профсоюзов.

Формулировку об отсутствии использования по целевому назначению еще можно каким-то образом объяснить для промышленности, но как это объяснить для корпусов санатория — неизвестно. Можно лишь предположить, что это — заранее согласованная продажа «кому надо».

Но кому надо? Вроде, сделано все «чисто» — все упирается в оффшорные Британские Виргинские острова и неизвестных жителей Севастополя. Если бы не один «прокол».

В судебных заседаниях по налоговому спору, компании «Юкрейниан Билдинг Компани» и ООО «Деметра 2011» представляли не номинальные владельцы, а представители по доверенностям, которые иногда сменяли друг друга.

Одним из них был Сергей Пшеничный. В 2010 году он представлял в судах уже упоминавшуюся фирму «Норд 2007» — владельца базы отдыха «Семьи» «Мыс Айя» возле Севастополя.

А еще одним представителем этих компаний был... Денис Варочкин. Этот человек был в составе учредителей ООО «Лига-М 2006» — бывшего арендатора виллы «Камея». Партнером Варочкина, как отмечалось выше, выступала фирма профорга Межигорья «Технопромсервис».

***

Вкратце история выглядит так. Сначала исторические здания на южном берегу Крыма были через суды арендованы у государства структурами, принадлежавшими охраннику и профоргу резиденции Януковича «Межигорье».

Затем фирмы-арендаторы ликвидируются, а здания возвращаются государству для окончательной продажи. По согласованию с высшими чиновниками, а по совместительству — членами Партии регионов, государство продает свои виллы неизвестным фирмам, которые имеют оффшорных владельцев.

А в суде неизвестных покупателей представляют люди, которые так или иначе фигурируют во всей крымской схеме «Семьи». Представляется, что таких совпадений не бывает.

Трудно оценить, стоят ли «Камея» и «Миро Маре» 10 миллионов гривен — как пара квартир в центре Киева.

Тем не менее, интересно было бы услышать по этому поводу новоиспеченного «семейного» министра доходов и сборов Александра Клименко, который не устает заявлять о борьбе с оттоком государственных средств в оффшоры. Ведь на его глазах не последняя государственная недвижимость перекочевывает к оффшорным компаниям с экзотических островов.

В тему: Александр Янукович призвал всех платить налоги и жить по законам

Но самое важное другое. «Вечный чиновник», который ни дня не занимался бизнесом, Виктор Янукович и его семья продолжают закреплять статус олигархов, собирая собственность по всей стране. Официально или неофициально им принадлежит куча элитной недвижимости, предприятия, банки... Бизнес старшего сына президента — Александра Януковича, стоматолога по образованию, растет бешеными темпами.

В тему: Янукович: все, кто упрекает меня в коррупции, купаются в грязи и дышат вонью

Более того, «Семья» почти полностью взяла под контроль правительство страны, постепенно «выдавливая» даже своих партнеров — Рината Ахметова, Дмитрия Фирташа и других важных деятелей. И останавливаться она не собирается.

А приобретение объектов, вроде вилл в Симеизе, или развитие Межигорье, свидетельствует о желании чувствовать себя не менее чем императорами Украине.

Сергей Щербина, опубликовано в издании Украинская правда

Перевод: «Аргумент»

В тему:

• Медведчук: семейное счастье на детских костях
• «Межигорье» — «кодовое слово» для настоящей аферы на государственном уровне — Der Spiegel
• Закрытые темы для общества — «Межигорье», доходы народных депутатов и другие
• Коррупция в Украине: год от года только хуже
• Про людей и бл...дей
• В Украине грабеж стал государственным делом