Мода на Конча-Заспу закончилась, элита бежит из «райского уголка»

Версия для печати

Конча-Заспа постепенно теряет звание наиболее элитного и дорогого места «гнездованиям» украинских миллионеров. Во многом этому способствует «покращення» — бегут потихоньку из страны те, кому не повезло родиться и начать вести дела в «самом правильном» регионе Украины.

Если проехать по дамбе, где строили свои дома Юлия Тимошенко, Леонид Черновецкий и Константин Меладзе, то можно увидеть, что буквально усеяна объявлениями о продаже коттеджей, а цены снизились в 1,5–2 раза.

Риелторы настаивают: это только начало, сообщают «Вести».

VIP-обитатели не хотят платить за обслуживание тысячи гривен, жить на виду и перебираются в городки по Житомирской и Одесской трассе. Однако особого спроса на дорогие дворцы нет

Строительство роскошного дома дочери Черновецкого Кристины, которое шло еще осенью, сейчас остановилось.

На сайте, специализирующему на продаже недвижимости в Конча-Заспе, много предложений о продаже домов на дамбе, причем купить элитное жилье можно как за $8,5 млн, так и по цене квартиры в столице — $300 тыс. Для сравнения: полгода назад цены были до $12 млн, а самый дешевый дом стоил $400 тыс.

Эксперт по недвижимости Ярослав Цуканов считает, что цены на дома в Конче могут быть еще ниже, поскольку спроса на них нет. «Цены на дома в Конче снизились в 1,5–2 раза, что намного больше, чем в целом по рынку (в среднем — на 20–30%), и они будут продолжать снижаться. Потому что в целом на рынке застой, а в Конче — тем более. Многие здешние бизнесмены уезжают из страны и срочно продают недвижимость», — говорит риэлтор.

Член Ассоциации специалистов по недвижимости Артур Пилипчук считает, что Конча-Заспа уже становится не модной. «Те, кто покупают дома, не хотят уподобляться моде начала 2000-х годов и жить в Конча-Заспе, теперь это не так престижно. У кого есть деньги, выбирают дома в направлении Межигорья, Житомирской, Одесской трассы. Теперь ищут дома поменьше и в спокойных местах», — говорит Пилипчук. По его словам, реальная цена покупки дома будет еще ниже, чем заявлено, примерно на 20–25%. Дешевеют и земельные участки в Конче.

Еще одна причина, по которой обитатели Конча-Заспы бегут, — дорогое обслуживание домов.

«Аргумент»

В тему:

• 80 «элитных» жителей Конча-Заспы жгут света больше, чем средний областной центр. Список
• Киевсовет возвратил Киеву 233 га леса в Конче-Заспе, отобранных сыном Раисы Богатыревой