Рада проголосовала закон об управлении жильцами своим многоквартирным домом

Версия для печати

Верховная Рада проголосовала в первом чтении закон об особенностях права собственности многоэтажек, что упорядочивает объединения совладельцев многоквартирных домов (ОСМД).

За основу был принят правительственный законопроект № 1565 «Об особенностях осуществления права собственности во многоквартирном доме». За такое решение проголосовали 250 депутатов.

Согласно пояснительной записке, целью проекта является решение проблем по реализации права собственности жильцами многоквартирного дома, связанных с необходимостью создания условий для эффективной эксплуатации и содержания общего имущества таких домов, а также определение альтернативных методов управления.

Данный закон предусматривает:

- установление механизма определения доли каждого совладельца в общем имуществе;

- внедрение в каждом многоквартирном доме институциональных возможностей для представительства интересов всех совладельцев;

- определение и конкретизацию основных прав и обязанностей совладельцев многоквартирного дома;

- определение простого и квалифицированного (для важнейших решений) большинства голосов совладельцев для принятия решений по распоряжению и управлению общим имуществом в многоквартирном доме;

- введение принципа пропорциональности голосов совладельцев согласно их доли в общем имуществе и процедуры письменного опроса одновременно с процедурой созыва общего собрания;

- определение порядка распределения расходов на содержание общего имущества (пропорционально своей доле в общем имуществе) и ответственности совладельцев многоквартирного дома.

Предлагается внести изменения в Закон «Об объединении совладельцев многоквартирного дома», согласно которым:

- устраняется разделение совладельцев на полноправных членов и неполноправных «членов» ОСМД;

- согласовывается правовой режим общей собственности в многоквартирном доме с положениями Гражданского кодекса;

- урегулируются вопросы самостоятельного обеспечения объединением содержания многоквартирного дома.

Также проектом предусмотрено внесение изменений в Закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений». Предлагается предоставить право каждому совладельцу многоквартирного дома получать информацию о том, кто является владельцами других квартир и нежилых помещений в этом доме — то есть, кто вместе с ним являются совладельцами общего имущества в доме.

«Аргумент»

В тему:

• Рада приняла закон о бюджетной децентрализации 
• Верховная Рада приняла госбюджет на 2015 год 
• Рада запретила отбирать жилье у жителей АТО