Суд разрешил стройку в буферной зоне Софии Киевской

Версия для печати

Суд обязал Киевсовет заключить с ООО «Докас» договор аренды участка площадью 0,23 га вблизи ворот Заборовского (западный парадный въезд в резиденцию киевских митрополитов на территории Софийского собора) в Киеве.

Об этом свидетельствует постановление Высшего хозяйственного суда от 26 февраля, сообщают Наші гроші.

Это участок на пересечении ул. Стрелецкой и пер. Георгиевского, 9/11. Его целевое назначение — для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом.

Дело рассматривалось судами неоднократно. Сначала в 2011-м суды отклонили иск фирмы «Докас», однако Высший хозяйственный суд отправил дело на новое рассмотрение. В том же году ВХСУ вынес частное определение, которым обязал Киевсовет принять меры по устранению причин незаключения договора аренды участка площадью 0,23 га с ООО «Докас».

В октябре 2012 года Хозяйственный суд удовлетворил иск фирмы с требованием обязать Киевсовет заключить с ней договор аренды участка на пересечении ул. Стрелецкой и пер. Георгиевского. Это решение поддержал Киевский апелляционный хозсуд, а также в феврале этого года ВХСУ.

Суды указали, что Киевсовет безосновательно уклонялся от заключения договора аренды, право на оформление которого фирма получила на основании решения Киевсовета от 26.06.2007. ООО «Докас» обращался в Киевсовет с просьбой заключить договор, а также посылал ей подписанные им два экземпляра проекта соглашения, однако договор оставался не подписанным. При этом он не был возвращен фирме с замечаниями.

Киевсовет в суде объяснил свои действия тем, что он не имела права подписывать договор, поскольку он не был передан ему главуправлением земельных ресурсов.

В июле 2007 года Киевсовет утвердил проект землеустройства по отводу ООО «Докас» в аренду на 5 лет участка площадью 0,23 га на пересечении ул. Стрелецкой и пер. Георгиевского, 9/11 для строительства жилого дома со встроенными помещениями и подземным паркингом за счет городских земель.

По данным Главуправления земресурсов КГГА, нормативная денежная оценка участка по состоянию на 05.09.2007 года составляет 13,92 млн. грн.

Согласно договору фирма должна передать городу 20% общей площади квартир в построенном доме. Годовая арендная плата за участок составляет 4% от ее нормативной оценки.

Заметим, что в декабре 2007 года Киевсовет под председательством Леонида Черновецкого и Олеся Довгого предоставила ООО «Докас» разрешение на демонтаж имущества, находящегося на балансе «Киевгаза», компенсировав его стоимость городу. Так, были демонтированы часть газорегулирующих пунктов № 5 и газопровод среднего давления длиной 75 м в пер. Георгиевском, 9/1.

Кроме того, в октябре 2011 года Киевсовет передал гражданину Максиму Шнипко нежилой дом площадью 193,50 кв м на ул. Стрелецой / пер. Георгиевском, 9/11А. За это Шнипко передал городу нежилой дом площадью 193,5 кв м на ул. Ярославов Вал, 14е.

Собственниками ООО «Докас» является Светлана Игнатова и ООО «Центр украинской культуры и искусства», собственниками которого сейчас являются Екатерина Атякшева и Светлана Долеско, проживающие в одной квартире.

Светлана Игнатова была одной из владелиц ООО «Центр украинской культуры и искусства» в 2010 году. В ООО «Докас» и ООО «Центр украинской культуры и искусства» были и другие общие владельцы — Анатолий Долеско, ЧП «К.С.В.», а также американская компания «Гейртон Интернешнл Эл-Эл-Си». Помимо того Светлана Игнатова и Максим Шнипко являются совладельцами ООО «Киевюрком».

За последние 12 лет Киевсовет выделил в буферной зоне «Софии Киевской» около 40 земельных участков, на которых уже построено более десяти многоэтажных домов. Это создает нагрузку на подземные коммуникации и повышает уровень грунтовых вод, которые могут подняться на 2,6 м и деформировать сооружения «Софии», заявляют в национальном заповеднике. Поэтому директор «Софии Киевской» Елена Сердюк предлагает ужесточить правила застройки буферной зоны, полностью запретив строительство в радиусе 1 км от заповедника — до ул. Трехсвятительской и Михайловского собора.

«Аргумент»

В тему: