Раздача денег в виде льготной ипотеки только стимулирует спекуляции - эксперт

|
Версия для печатиВерсия для печати

Раздача денег в виде льготной ипотеки просто будет стимулировать спекуляции. Те, кому удастся попадать в эти госпрограммы, будут задирать цены и продавать свои дома дороже.

Так прокомментировал ситуацию с льготным ипотечным кредитованием, обещанным правительством финансовый аналитик Эрик Найман в интервью «Фразе».

«Потому что, когда на рынке кредитные ставки — 15-20%, а государство пытается сбить их до уровня 3-5%, то это все равно, что человека, у которого жар, поместить в ледяную ванну и ожидать, что он мгновенно излечится или что понизится температура его тела. Нужна системная работа! Во-первых, нужно строить больше, чтобы жилье стало более доступным. Более низкие цены уменьшат риск кредитования. Во-вторых, нужны более высокие заработные платы, более высокие доходы у населения. Тогда остальное сделает рынок. А просто раздача денег в виде льготной ипотеки просто будет стимулировать спекуляции. Те, кому удастся попадать в эти госпрограммы, будут задирать цены и продавать свои дома дороже. Те, кто не сможет попасть в государственные программы — будут испытывать прежние проблемы, а, может, ситуация на этом рынке станет еще и хуже. Одни будут задирать цены наверх, а другие будут отброшены на несколько шагов назад. Шансы же купить квартиру еще больше уменьшатся», — говорит эксперт.

Найман предлагает в качестве альтернативы «дешевого» ипотечного кредитования рассмотреть европейскую или азиатскую модель решения жилищного вопроса, того же Сингапура, когда новопостроенное жилье не продается в ипотеку, а сдается в наем и на это жилье устанавливается социально низкая арендная ставка.

«Государству нужно хорошенько подумать: нужна ли Украине ипотека? Может, лучше развивать программу социального жилья, которое сдается в социальный наем с адекватными ставками на аренду? Совершенно не нужно навязывать людям то, что они не могут физически потянуть. Как по мне, это более эффективный способ решения проблемы.

«Аргумент»


Читайте «Аргумент» в Facebook и Twitter

Если вы заметили ошибку, выделите ее мышкой и нажмите Ctrl+Enter.

Важно

Как эффективно контролировать местную власть

Алгоритм из 6 шагов поможет каждому контролировать любых чиновников.

Как эффективно контролировать местную власть

© 2011 «АРГУМЕНТ»
Републикация материалов: для интернет-изданий обязательной является прямая гиперссылка, для печатных изданий - по запросу через электронную почту. Ссылки или гиперссылки, должны быть расположены при использовании текста - в начале используемой информации, при использовании графической информации - непосредственно под объектом заимствования. При републикации в электронных изданиях в каждом случае использования вставлять гиперссылку на главную страницу сайта www.argumentua.com и на страницу размещения соответствующего материала. При любом использовании материалов не допускается изменение оригинального текста. Сокращение или перекомпоновка частей материала допускается, но только в той мере, в какой это не приводит к искажению его смысла.
Редакция не несет ответственности за достоверность рекламных объявлений, размещенных на сайте а также за содержание веб-сайтов, на которые даны гиперссылки. 
Контакт:  uargumentum@gmail.com